Gazzetta n. 263 del 12 novembre 2003 (vai al sommario) REGIONE LOMBARDIA ORDINANZA 25 giugno 2003 Approvazione della perizia suppletiva e di variante n. 8 relativa ai lavori di ristrutturazione degli impianti tecnologici del palazzo della Regione. Contratto rep. 3371/1998. (Ordinanza n. 73). IL COMMISSARIO DELEGATO PREMESSO CHE: - con DPCM in data 3 maggio 2002 e' stato dichiarato lo stato di emergenza nel territorio della citta' di Milano fino a tutto il 31 dicembre 2002, in relazione agli ingenti danni conseguenti all'evento che ha interessato il giorno 18 aprile 2002 la sede della Regione Lombardia; - con DPCM del 29 novembre 2002 e' stato prorogato lo stato d'emergenza nel territorio della citta' di Milano fino al 3.12.2003; - con Ordinanza del 7 giugno 2002 n. 3219 il Ministro dell'Interno - Delegato per il Coordinamento della Protezione Civile - ha nominato Commissario Delegato per la realizzazione degli interventi urgenti ed indifferibili finalizzati a fronteggiare l'emergenza l'Assessore agli Affari Generali e Personale della Regione Lombardia (art. 1); - con Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3288 del 27.05.2003 e' stato modificato l'art. 1 comma 1 della citata Ordinanza 3219/2002, nominando Commissario Delegato il Presidente della Regione Lombardia e conferendo allo stesso facolta' di avvalersi di un Soggetto Attuatore cui affidare specifici settori di intervento diretti al superamento della predetta situazione emergenziale; - con Ordinanza Commissariale n. 56 del 28.05.2003 e' stato nominato Soggetto Attuatore il sig. Guido Della Frera riconoscendogli, tra l'altro, il ruolo di responsabile del procedimento; CONSIDERATO che: - il capitolato speciale d'appalto stabilisce che la manutenzione in corso d'opera dovra' essere espletata dalla ditta appaltatrice per tutta la durata dei lavori e cioe' dalla consegna degli stessi al collaudo; - detti lavori alla data del presente provvedimento non sono ancora conclusi per cui la manutenzione degli impianti non puo' che essere ancora espletata dalla societa' Eleca che, oltretutto, e' anche affidataria della manutenzione degli impianti ristrutturati nel triennio successivo al collaudo dei lavori. RILEVATO altresi' che: - a seguito dell'evento del 18.4.2002 il personale regionale allocato in via di via F. Filzi 22 e' stato progressivamente trasferito in altra sede e il completo svuotamento del palazzo, ad eccezione di parti delle palazzine, si concludera' presumibilmente entro il 30/6/2003 secondo il programma lavori della U.O. Gestione Sedi e Qualita' Ambienti di lavoro; - per effetto di tale svuotamento l'entita' della manutenzione che dovra' essere espletata e' ridotta rispetto all'originaria previsione pattizia di cui al contratto d'appalto intercorrente tra l'Amministrazione Regionale e la societa' Eleca s.p.a, distinto dal rep. 3371/UR; - a palazzo completamente vuoto Eleca dovra' comunque assicurare una manutenzione conservativa per tutta la durata dei lavori di ristrutturazione che, come detto, si concluderanno entro il termine del 18/4/2004, per poi assicurare la manutenzione degli impianti ristrutturati prevista nel contratto originario per il triennio successivo; RITENUTO pertanto - in forza di quanto sopra evidenziato - doversi disporre la proroga della durata della manutenzione in corso d'opera a tutto il 31/12/2003, con un canone progressivo come descritto nel punto "A" della relazione tecnica, che costituisce parte integrante del presente provvedimento e da cui tra l'altro si evince la facolta' della Stazione appaltante - accettata pienamente dall'Impresa Eleca - di disporre una riduzione di canone proporzionale all'ulteriore e progressivo svuotamento del Palazzo. DISPONE Art. 1 - di approvare, per le motivazioni addotte in premessa e che si intendono qui integralmente trascritte, la perizia suppletiva e di variante, presentata dal Direttore dei Lavori, relativa agli interventi di ristrutturazione degli impianti del Palazzo della Regione e costituita da: - relazione tecnica; - quadro economico di raffronto; - schema di atto di sottomissione,   Art. 2 - di approvare la proroga della durata della manutenzione in corso d'opera prevista nel contratto rep. 3371/UR a tutto il 31.12.2003 con un canone progressivo come descritto nel punto "A" della relazione tecnica.   Art. 3 - di impegnare l'importo complessivo di Euro 271.282,79 IVA inclusa, specificato nella relazione tecnica, dando atto che il finanziamento sara' assicurato con i fondi della Gestione Commissariale. Milano, 25 giugno 2003 Il commissario delegato: DELLA FRERA   Allegato ----> Vedere immagine di pag. 216 <---- PERIZIA SUPPLETIVA E DI VARIANTE N. 8 RELAZIONE Premesso che: - con d.d.g. AA.GG. n. 68372 del 25.11.97 e' stato conferito incarico all'impresa Eleca S.p.A. di Cantu', in esito d'appalto concorso esperito ai sensi del d.lgs. n. 406 del 19.12.91, l'appalto dei lavori di ristrutturazione degli impianti del Palazzo della Regione Lombardia per l'importo di L. 28.754.050.843 al netto del ribasso offerto del 3%; incarico comprensivo di manutenzione e conduzione in corso d'opera, fino al collaudo dei nuovi, degli impianti esistenti, oltre la manutenzione programmata triennale degli impianti ristrutturati per nette L. 3.244.650.000, quindi per un importo complessivo netto di L. 31.998.700.843 oltre I.V.A; - i lavori di cui al contratto citato dovevano eseguirsi nel Palazzo senza interrompere la sua funzionalita' sfruttando la rotazione su due piani vuoti consegnati all'impresa per i lavori; - i lavori sono stati consegnati in data 16.07.1998, pertanto il termine per l'ultimazione dei lavori, veniva a scadere, a norma dell'art. 8 del contratto, in data 16.01.2001. - in corso d'opera si sono rese necessarie le seguenti perizie di variante seguenti varianti: - perizia di variante e suppletiva n. 1 approvata con d.d.g. AA.GG. n. C/037052 del 29.07.99 e dell'atto di sottomissione e verbale di concordamento n. 1, per un importo netto di L. 464.052.000; - perizia di variante e suppletiva n. 2 approvata con d.g.r. n. 48826 del 1.03.2000 e atto di sottomissione e verbale di concordamento n. 2 per un importo netto di L. 3.848.421.970; - perizia di variante e suppletiva n. 3 approvata con d.g.r. n. 49821 del 11.05.2000 e l'atto di sottomissione e verbale di concordamento n. 3 per un importo netto di L. 634.578.211; - perizia suppletiva e di Variante n. 4 approvata con d.g.r. n. 5898 del 2.08.2001 relativa alla manutenzione in corso d'opera e atto di sottomissione n. 4 per un importo di L. 168.084.510; - perizia suppletiva e di Variante n. 5 approvata con d.g.r. n. 8488 del 22.03.2002 e atto di sottomissione n. 5 per un importo di Euro 91.659,76; - perizia suppletiva e di Variante n. 6 approvata con d.g.r. n. 9749 del 12.07.2002, con Verbale di Concordamento Nuovi Prezzi n. 5, Atto di Sottomissione n. 6 e Verbale di Concordamento Nuovi Prezzi n. 7, per un importo di Euro 2.674.282,44; - perizia suppletiva e di Variante n. 7 approvata con Ordinanza n. 57 del 3.06.2003 e atto di sottomissione n. 7 e verbale di concordamento nuovi prezzi n. 8 per un importo di Euro 706.666,60. Per effetto delle varianti approvate l'importo complessivo dei lavori e della manutenzione appaltata risulta di Euro 22.640.306,24 (pari a L. 43.837.745.835) mentre la scadenza contrattuale per l'esecuzione delle opere principali e' stata prorogata, a seguito delle perizie citate, di ulteriori mesi 18,5 (diciotto e mezzo) rispetto ai 30 originali e pertanto il termine finale risulta essere il 31.07.02. Alla data del 18/4/2002 giorno del tragico incidente aereo, risultava vigente un cronoprogramma generale dei lavori di ristrutturazione che prevedeva il termine finale al mazzo del 2006 in quanto l'Amministrazione si e' trovata nella necessita' di rimodulare l'esecuzione dei lavori impiantistici in seguito alla scelta di realizzare contestualmente altre opere di ristrutturazione del Palazzo affidate con appalti separati, da eseguirsi necessariamente durante lo svolgimento dei lavori di cui al contratto 3371/98; Con nota prot. n. K1.2003.0000138 del 14.02.2003 del Commissario Delegato, in considerazione dello svuotamento progressivo del palazzo che consente di accelerare tutte le lavorazioni viene fissato al 18/4/2004 il nuovo termine dei lavori, ancorche' la durata complessivi scandita dagli atti contrattuali risulta sempre di mesi 48,5 e cioe' di 30 mesi originari piu' 18,5 derivanti dagli atti suppletivi. Con l'iniziale svuotamento del Palazzo e' stato determinato un canone ridotto ed stata prorogata, con la variante n. 7, la durata della manutenzione in corso d'opera e conduzione degli impianti al 30 aprile 2003. In considerazione che alla data del 30.04.2003 non era stato completato lo svuotamento della torre si e' riscontrata la necessita' di disporre un ulteriore proroga al 31/12/2003 della manutenzione e conduzione degli impianti, non prevista nel contratto principale e nelle perizie suppletive di cui sopra, nell'ambito del termine finale della ristrutturazione complessiva che, come per i lavori e' da ritenersi ugualmente il 18.04.2004. A) MANUTENZIONE IN CORSO D'OPERA Come descritto nelle premesse, per effetto del prolungamento del cantiere derivante da lavorazioni eseguite da altre imprese che interferiscono con la ristrutturazione degli impianti affidata a Eleca S.p.A., l'effettuazione del servizio di manutenzione e conduzione degli impianti si deve intendere prorogato sino al 18.04.2004, termine fissato per la ripresa funzionale del Palazzo. L'art. 1 del Capitolato Speciale d'appalto dei lavori di ristrutturazione degli impianti stabilisce che la manutenzione e conduzione degli impianti in corso d'opera dovra' essere espletata dall'Appaltatore "per tutto il periodo interessato dai lavori e cioe' dalla consegna dei lavori al collaudo". In ordine al prolungamento della prestazione manutentiva in corso d'opera in capo ad Eleca S.p.A., la Stazione Appaltante, con nota prot. n. C1.2001.90349 del 21.12.01 ha determinato, per il periodo dovuto alle proroghe concesse con le varianti, un canone mensile pari all'importo presentato in offerta di appalto concorso, cioe' euro 7.891.67 (L. 15.280.410.=) e per il periodo successivo sino al collaudo dei lavori (prolungamento del termine finale non dipendente da Eleca ma imposta da altre lavorazioni di cui a separati appalti) il canone della manutenzione viene rivisto in ragione di Euro 46.547,83 (pari a L. 90.129.167) mensili. Come indicato nella variante n. 7 in conseguenza del progressivo svuotamento della Torre con mantenimento del funzionamento dell'impiantistica delle centrali la D.L. ha formulato un prezzo in riduzione percentuale del canone mensile pari al 30%, accettato in contraddittorio dall'Impresa, a copertura del periodo dal 1.08.02 al 31.03.03. Con Decreto n. 1875 del 13.02.2003 del Dirigente della U.O. Contratti e Patrimonio la Stazione Appaltante ha approvato per il periodo sopraindicato il canone mensile di Euro 32.583.48 (I.V.A. esclusa) che tiene conto, come gia' detto, del parziale svuotamento del Palazzo a seguito dell'evento del 18.04.2002. Con la variante n. 7 la manutenzione in corso d'opera e' stata prorogata al 30 aprile 2003 allo stesso canone mensile di Euro 32.583,48 rimandando a successivi provvedimenti la determinazione dei nuovi importi mensili dovuti al graduale svuotamento del Palazzo, il cui completamento era previsto nell'aprile/giugno 2003. In ogni caso la societa' Eleca dovra' assicurare fino alla ripresa funzionale del Palazzo ristrutturato la manutenzione conservativa degli impianti. Alla luce della successiva programmazione dello svuotamento complessivo del Palazzo con la presente variante si va a ridefinire un prezzo in riduzione percentuale del canone mensile essendo stato completato lo svuotamento della Torre sino al piano 1°. Dalla tempistica indicata dalla Struttura Gestione Sedi e qualita' Ambienti di Lavoro per lo svuotamento delle ultime aree del Palazzo dalla quale risulta che entro il mese di giugno sara' completato lo svuotamento anche del piano terra della Torre, mentre entro il 10 di agosto del 2003 verra' completato lo svuotamento delle Palazzine ad eccezione della Tesoreria Regionale che non viene spostata. Conseguentemente per il periodo dal 1.05.2003 al 30.06.2003 e' stato ridefinito il prezzo in riduzione percentuale del canone mensile alla manutenzione e conduzione degli impianti del Palazzo che tenga conto degli apparati che rimangono in servizio: Palazzine e piano Terra Torre abitati, piano 2° interrato e centrali tecnologiche in funzione. A tal proposito e' stata predisposta una tabella che si allega alla presente relazione, nella quale sono riportate le incidenze percentuali relativamente alla manutenzione e conduzione degli impianti del Palazzo della Regione con la consistenza e il peso di ogni singolo impianto oggetto della manutenzione in corso d'opera e la percentuale degli apparati che rimangono in servizio nel periodo sopraccitato. Per quanto sopra, viene determinata un'incidenza complessiva pari al 57,7% che rappresenta la percentuale di manutenzione e conduzione degli impianti che viene svolta rispetto al totale. Conseguentemente il canone di manutenzione viene ridotto di una percentuale pari al 42,3%. ==================================================================== Canone Percentuale Prezzo di periodo dal Totale mensile di riduzione riduzione 1.05.2003 al percentuale 30.06.2003 ==================================================================== E. 46.547,83 42,3% E. 26.858,10 n. 2 mesi E. 53.716,20 -------------------------------------------------------------------- Per il periodo successivo dal 1.07.2003 al 31.08.2003 nel quale rimarranno in servizio gli apparati che alimentano una porzione delle Palazzine, il piano 2° interrato e centrali tecnologiche si e' proceduto ad una ulteriore riduzione del canone, passando cioe' dal 42,3% al 50,7%, valutando l'incidenza complessiva di funzionamento degli impianti pari al 49,3%. ==================================================================== Canone Percentuale Prezzo di periodo dal Totale mensile di riduzione riduzione 1.07.2003 al percentuale 31.08.2003 ==================================================================== E. 46.547,83 50,7% E. 22.948,10 n. 2 mesi E. 45.896,18 -------------------------------------------------------------------- In oltre si dispone la proroga della manutenzione e conduzione degli impianti fino al 31 dicembre 2003, allo stesso canone mensile previsto per il periodo 1.07.2003 - 31.08.2003 stabilito in Euro 22.948,09 (ventiduemilanovecentoquarantotto/09), a copertura del periodo 1.09.2003 - 31.12.2003, con riserva di disporre una riduzione di canone proporzionale all'ulteriore e progressivo svuotamento del Palazzo non conoscendo ad oggi la data dei prossimi traslochi. Tale facolta' che l'Amministrazione intende riservarsi viene accettata pienamente dall'impresa Eleca S.p.A. ==================================================================== Canone Percentuale Prezzo di periodo dal Totale mensile di riduzione riduzione 1.07.2003 al percentuale 31.08.2003 ==================================================================== E. 46.547,83 50,7% E. 22.948,09 n. 4 mesi E. 91.792,36 -------------------------------------------------------------------- Motivazione della variante CONSIDERATO che: - il capitolato speciale d'appalto stabilisce che la manutenzione in corso d'opera dovra' essere espletata dalla ditta appaltatrice per tutta la durata dei lavori e cioe' dalla consegna degli stessi al collaudo; - detti lavori alla data del presente provvedimento non sono ancora conclusi per cui la manutenzione degli impianti non puo' che essere ancora espletata dalla societa' Eleca che, oltretutto e' anche affidataria della manutenzione degli impianti ristrutturati nel triennio successivo al collaudo dei lavori. RILEVATO altresi' che: - a seguito dell'evento del 18.4.2002 il personale regionale allocato in via di via F. Filzi 22 e' stato progressivamente trasferito in altra sede e il completo svuotamento del palazzo, ad eccezione di parti delle palazzine, si concludera' presumibilmente entro il 30/6/2003 secondo il programma lavori della U.O. Gestione Sedi e Qualita' Ambienti di lavoro; - per effetto di tale svuotamento l'entita' della manutenzione che dovra' essere espletata e' ridotta rispetto all'originaria previsione pattizia nell'originario contratto d'appalto intercorrente tra l'Amministrazione Regionale e la societa' Eleca s.p.a distinto dal rep. 3371/UR; - a Palazzo completamente vuoto Eleca dovra' comunque assicurare una manutenzione conservativa per tutta la durata dei lavori di ristrutturazione che come detto si concluderanno entro il termine del 18/4/2004 per poi assicurare la manutenzione la manutenzione degli impianti ristrutturati prevista nel contratto originario per il triennio successivo; CONSIDERATA, la documentazione sopra richiamata, ed in particolare in esecuzione degli atti contrattuali e di gara che prevedono che detta prestazione e' in capo ad Eleca s.p.a dall'inizio dei lavori fino al collaudo degli stessi SI PROPONE mediante la presente perizia di variante, che trova il suo fondamento negli atti contrattuali, la proroga della durata della manutenzione in corso d'opera prevista nel contratto 3371/UR a tutto il 31/12/2003 con un canone progressivo come descritto nel punto A della presente relazione. B) QUADRO ECONOMICO L'importo della variante in oggetto risulta di E. 191.404,74 (centonovantunomilaquattrocentoquattro/74 euro). Il Quadro Economico dell'Appalto e' il seguente: ==================================================================== A) Lavori Lire Euro ==================================================================== Importo contratto L. 31.998.700.843 -- -------------------------------------------------------------------- Importo varianti L. 5.115.136.691 -- n. 1-2-3-4 -------------------------------------------------------------------- Totale L. 37.113.837.534 E. 9.167.697,44 -------------------------------------------------------------------- Importo variante n. 5 -- E. 91.659,76 -------------------------------------------------------------------- Importo variante n.6 -- E. 2.674.282,44 -------------------------------------------------------------------- Importo variante n. 7 -- E. 706.666,60 -------------------------------------------------------------------- Importo di variante n. 8 -- E. 191.404,74 -------------------------------------------------------------------- Totale A) -- E. 22.831.710,98 -------------------------------------------------------------------- ==================================================================== B) Somme a disposizione Euro ==================================================================== B.1 spese tecniche -------------------------------------------------------------------- Collaudi (0,40 x n. 3 collaudatori = 1,2%) Calcolato su importo lordo di progetto pari a euro 21.810.298,04 (esclusa la manutenzione triennale) E. 261.723,58 -------------------------------------------------------------------- Fondo Merloni 1,5% Calcolato su importo lordo di progetto pari a euro 23.537.846,37 E. 353.067,70 -------------------------------------------------------------------- B.2 IVA -------------------------------------------------------------------- su spese tecniche E. 52.344,72 -------------------------------------------------------------------- su lavori E. 4.566.342,20 -------------------------------------------------------------------- Totale B) E. 5.233.478,20 -------------------------------------------------------------------- Totale Generale di Progetto A) + B) E. 28.065.189,18 ==================================================================== C) Somme approvate: ==================================================================== C. 1 per lavori -------------------------------------------------------------------- contratto 3371/98 L. 31.998.700.843 -- -------------------------------------------------------------------- d.d.g.AA.GG. e Pers. n. 37052 del 29.7.99 L. 464.052.000 -- -------------------------------------------------------------------- d.g.r. n. 48826 del 10.3.2000 L. 3.848.421.970 -- -------------------------------------------------------------------- d.g.r. n. 49821 del 11.5.2000 L. 634.578.211 -- -------------------------------------------------------------------- d.g.r. n. 5898 del 2.8.2001 L. 168.084.510 -- -------------------------------------------------------------------- totale L. 37.113.837.534 E. 19.167.697,44 -------------------------------------------------------------------- d.g.r. n. 8488 del 22.03.2002 -- E. 91.659,76 -------------------------------------------------------------------- d.g.r. n. 9749 del 12.07.2002 -- E. 2.674.282,44 -------------------------------------------------------------------- d.d. U.O. n. 1875 del 13.02.03 -- E. 260.667,87 -------------------------------------------------------------------- ordinanza n. 57 del 3.06.03 -- E. 445.998,73 -------------------------------------------------------------------- Totale somme approvate per lavori -- E. 22.640.306,24 -------------------------------------------------------------------- c.2 per spese tecniche e IVA -------------------------------------------------------------------- .per collaudi -- E. 229.799,10 -------------------------------------------------------------------- d.d.g del 25/5/99 n. 030290 E. 160.896,78 -- -------------------------------------------------------------------- ordinanza n. 57 del 3.06.03 E. 68.902,32 -- -------------------------------------------------------------------- .per fondo Merloni -- E. 349.779,98 -------------------------------------------------------------------- - d.d. s 24604 del 6/12/2002 E. 339.179,99 -- -------------------------------------------------------------------- ordinanza n. 57 del 3.06.03 E. 10.599,99 -- -------------------------------------------------------------------- . per IVA su lavori -- E. 4.528.061,25 -------------------------------------------------------------------- Somma approvata con i medesimi atti dei lavori -------------------------------------------------------------------- . per IVA su spese tecniche -- E. 45.959,82 -------------------------------------------------------------------- Con i medesimi atti con cui sono state approvate le spese tecniche -------------------------------------------------------------------- Totale somme approvate per spese tecniche ed IVA -- E. 5.153.600,15 -------------------------------------------------------------------- Totale Somme approvate C) E. 27.793.906,39 -------------------------------------------------------------------- D) Somme da finanziare -------------------------------------------------------------------- D.1 per lavori -- E. 191.404,74 -------------------------------------------------------------------- D.2 per spese tecniche: -------------------------------------------------------------------- per collaudi -- E. 31.924,48 -------------------------------------------------------------------- fondo Merloni -- E. 3.287,72 -------------------------------------------------------------------- Per IVA su lavori -- E. 38.280,95 -------------------------------------------------------------------- Per IVA su spese tecniche -- E. 6.384,90 -------------------------------------------------------------------- Totale da finanziare D) -- E. 271.282,79 -------------------------------------------------------------------- SCHEMA RIASSUNTIVO -------------------------------------------------------------------- Totale Generale di Progetto A) + B) E. 28.065.189,18 -------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------- Totale Somme approvate C) 27.793.906,39 -------------------------------------------------------------------- Totale da finanziare D) E. 271.282,79 -------------------------------------------------------------------- TOTALE 28.065.189,18 -------------------------------------------------------------------- Il Direttore dei Lavori (Dott. Ing. Rita Comi) ----> Vedere tabelle alle pag. 226 - 227 <---- GIUNTA REGIONALE DELLA LOMBARDIA Servizio Demanio e Patrimonio CAPITOLATO SPECIALE D'APPALTO Lavori da eseguire nel Palazzo della Regione, sito alla via F. Filzi, 22, Milano: ristrutturazione dell'impianto di climatizzazione (ventilazione, condizionamento, riscaldamento, estrazione fumi, ecc.), dell'impianto elettrico, dell'impianto idrico-sanitario e degli impianti di sicurezza esistenti nel Palazzo; manutenzione e conduzione degli stessi impianti durante tutto il periodo interessato dai lavori di ristrutturazione e, cioe', dalla consegna dei lavori al collaudo; manutenzione e conduzione degli impianti ristrutturati per il triennio successivo alla data di collaudo dei lavori di ristrutturazione; rifacimento della controsoffittatura negli ambienti interessati e manutenzione della stessa per il triennio successivo alla data di collaudo. Dirigente dell'Ufficio Tecnico ing. Mariosiro Mario Il Dirigente del Servizio dott. Michele Invernizzi Milano, 13 gennaio 1997 A) MODALITA', CRITERI DI GARA E NORME CONTRATTUALI 1. Oggetto dell'appalto L'appalto, di cui al presente capitolato speciale, riguarda i lavori, da eseguirsi nel Palazzo della Regione, sito alla via F. Filzi, 22, Milano, consistenti in: a) ristrutturazione dell'impianto di climatizzazione (ventilazione, condizionamento, riscaldamento1 estrazione fumi, ecc.), dell'impianto elettrico, dell'impianto idrico-sanitario e degli impianti di sicurezza esistenti nel Palazzo; b) manutenzione e conduzione degli stessi impianti durante tutto il periodo interessato dai lavori di ristrutturazione e, cioe', dalla consegna dei lavori al collaudo: c) manutenzione e conduzione degli impianti ristrutturati per il triennio successivo alla data di collaudo dei lavori di ristrutturazione d) rifacimento della controsoffittatura negli ambienti interessati e manutenzione della stessa per il triennio successivo al collaudo. Le caratteristiche e le specifiche tecniche sono descritte nella Relazione Tecnica, parte B) del presente capitolato speciale. 2. Scelta del contraente e criteri di aggiudicazione 2.1 All'affidamento dell'appalto per la realizzazione di quanto al precedente art. 1, si procedera' attraverso esperimento di appalto concorso, ai sensi del d. lgs. 19 dicembre 1991, n. 406, e con il criterio dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa, di cui all'art. 21, comma 2 della l. 11 febbraio 1994, n. 109 e succ. modd. 2.2 L'importo stimato per l'intervento di cui trattasi e' pari a Lire 32.000.000.000.= (trentaduemiliardi), IVA esclusa, di cui Lire 28.000.000.000. (ventottomiliardi), IVA esclusa, per lavori di ristrutturazione, rifacimento e manutenzione in corso d'opera (lett. a), b) e d) del precedente art. 1) e Lire 4.000.000.000.= (quattromiliardi), IVA esclusa, per manutenzione e conduzione degli impianti ristrutturati e della controsoffittatura durante il triennio successivo al collaudo (lett. c) del precedente art. 1). Sono ammesse offerte in aumento. 2.3 L'importo dei lavori, comprensivo di manutenzione e conduzione in corso d'opera, e' cosi' stimato (assumendo quali parametri indicativi una superficie di 45.000.= mq pari a una cubatura di 180.000.= mc); - impianto di climatizzazione (categoria 5a) Lire 15.000.000.000. (quindicimiliardi)